Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 1

1973PJ IJmuiden

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.579
+10,3%
[ € 362.190 – € 460.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.035[ € 374.333 – € 413.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.905[ € 407.649 – € 450.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 1 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.579 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,8%
+€ 38.57112 maanden +10,3%
+€ 24.12012 mnd vs. NL +6,5%
Marconistraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.579 voor Marconistraat 1 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 1 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.905. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.579.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 1
€ 429.905[ € 407.649 – € 450.560 ]
Verkoper houdt over€ 423.926−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.653+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 1 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 1
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 394.035[ € 374.333 – € 413.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 1 adviseren wij in een bod van € 429.905, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.035 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.579+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.905+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.400+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 394.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 1 in IJmuiden bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.579
Verwachte verkoopprijs€ 429.905
Verwachte vraagprijs€ 394.035
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 383.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.579 zit Marconistraat 1 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 1 in IJmuiden.

Wat is Marconistraat 1 in IJmuiden waard?
Marconistraat 1 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.579 (bandbreedte € 362.190 – € 460.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 1 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 1 in IJmuiden is in oktober 2026 € 394.035 (bandbreedte € 374.333 – € 413.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 1 in IJmuiden?
Voor Marconistraat 1 adviseren wij een bod van € 429.905 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 1 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 1 in IJmuiden bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 1 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 1 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 38.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 1 ligt rond € 411.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 1?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.