Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 14

1973PK IJmuiden

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.131
+10,3%
[ € 595.875 – € 758.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.119[ € 618.563 – € 683.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.289[ € 668.048 – € 738.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 14 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.131 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds september +0,8%
+€ 63.45712 maanden +10,3%
+€ 39.68312 mnd vs. NL +6,5%
Marconistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.131 voor Marconistraat 14 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 14 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.289. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 677.131.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 14
€ 706.289[ € 668.048 – € 738.369 ]
Verkoper houdt over€ 697.270−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.565+€ 16.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 14 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 14
Onder gem. in IJmuiden-WestBoven gem.
€ 651.119[ € 618.563 – € 683.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-West
€ 620.404[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 14 adviseren wij in een bod van € 706.289, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 651.119 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.131+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.289+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.603+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 651.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 14 in IJmuiden bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 677.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.131
Verwachte verkoopprijs€ 706.289
Verwachte vraagprijs€ 651.119
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVissersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (18%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Vissersbuurt

Vissersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 1, 1973RS IJmuiden
Linnaeusstraat 1
1937 · 161 m²
€ 552.934
Straatbeeld van Marconistraat 64, 1973PL IJmuiden
Marconistraat 64
1927 · 116 m²
€ 436.265
Straatbeeld van Kanaaldijk 232, 1975AJ IJmuiden
Kanaaldijk 232
1921 · 178 m²
€ 803.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.131 duidelijk in het hogere segment van Vissersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 14 in IJmuiden.

Wat is Marconistraat 14 in IJmuiden waard?
Marconistraat 14 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.131 (bandbreedte € 595.875 – € 758.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 14 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 14 in IJmuiden is in oktober 2026 € 651.119 (bandbreedte € 618.563 – € 683.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 14 in IJmuiden?
Voor Marconistraat 14 adviseren wij een bod van € 706.289 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 14 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 14 in IJmuiden bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 14 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 14 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissersbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 14 ligt rond € 677.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissersbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.