Huiswaardemeter

Woningwaarde Pegasusstraat 50B

1973VV IJmuiden

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.294
+10,3%
[ € 332.019 – € 422.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.344[ € 342.327 – € 378.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.041[ € 374.506 – € 413.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasusstraat 50B in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.294 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,8%
+€ 35.35812 maanden +10,3%
+€ 22.11112 mnd vs. NL +6,5%
Pegasusstraat 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.294 voor Pegasusstraat 50B in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasusstraat 50B in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.041. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.294.

Verwachte verkoopprijs Pegasusstraat 50B
€ 395.041[ € 374.506 – € 413.927 ]
Verkoper houdt over€ 389.446−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.092+€ 10.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasusstraat 50B in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasusstraat 50B
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 360.344[ € 342.327 – € 378.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.564 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasusstraat 50B adviseren wij in een bod van € 395.041, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.344 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.294+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.041+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.793+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasusstraat 50B zal in bij een vraagprijs van € 360.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasusstraat 50B in IJmuiden bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 377.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasusstraat 50B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.294
Verwachte verkoopprijs€ 395.041
Verwachte vraagprijs€ 360.344
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHerculesbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herculesbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (10%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Herculesbuurt

Herculesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Straatbeeld van Scheiberglaan 316, 1974SG IJmuiden
Scheiberglaan 316
2005 · 86 m²
€ 515.245
Straatbeeld van Zeewijkplein 620, 1974PV IJmuiden
Zeewijkplein 620
2006 · 97 m²
€ 479.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pegasusstraat 50B ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herculesbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pegasusstraat 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasusstraat 50B in IJmuiden.

Wat is Pegasusstraat 50B in IJmuiden waard?
Pegasusstraat 50B in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.294 (bandbreedte € 332.019 – € 422.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herculesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 50B in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 50B in IJmuiden is in oktober 2026 € 360.344 (bandbreedte € 342.327 – € 378.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasusstraat 50B in IJmuiden?
Voor Pegasusstraat 50B adviseren wij een bod van € 395.041 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasusstraat 50B in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasusstraat 50B in IJmuiden bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasusstraat 50B in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasusstraat 50B in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 35.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasusstraat 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herculesbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pegasusstraat 50B ligt rond € 377.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasusstraat 50B?
Huishoudens in de buurt van Pegasusstraat 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herculesbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.