Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruisstraat 74-0308

1973XM IJmuiden

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.609
+10,3%
[ € 177.416 – € 225.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.100[ € 182.495 – € 201.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.589[ € 200.562 – € 221.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.609 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,8%
+€ 18.89412 maanden +10,3%
+€ 11.81512 mnd vs. NL +6,5%
Zuiderkruisstraat 74-0308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.609 voor Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.589. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.609.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruisstraat 74-0308
€ 211.589[ € 200.562 – € 221.674 ]
Verkoper houdt over€ 208.012−€ 3.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.971+€ 6.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruisstraat 74-0308
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 192.100[ € 182.495 – € 201.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruisstraat 74-0308 adviseren wij in een bod van € 211.589, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 192.100 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.609+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.589+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.168+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruisstraat 74-0308 zal in bij een vraagprijs van € 192.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden bedragen € 1.062 per maand bij een woningwaarde van € 201.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruisstraat 74-0308

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.609
Verwachte verkoopprijs€ 211.589
Verwachte vraagprijs€ 192.100
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSaturnusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saturnusbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (9%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Saturnusbuurt

Saturnusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruisstraat 74-0711, 1973XM IJmuiden
Zuiderkruisstraat 74-0711
1971 · 25 m²
€ 194.373
Straatbeeld van Zeewijkplein 232, 1974PK IJmuiden
Zeewijkplein 232
1973 · 83 m²
€ 281.238
Straatbeeld van Orionweg 263, 1974TH IJmuiden
Orionweg 263
1965 · 66 m²
€ 268.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.609 is Zuiderkruisstraat 74-0308 een van de meer betaalbare woningen in Saturnusbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruisstraat 74-0308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden.

Wat is Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden waard?
Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.609 (bandbreedte € 177.416 – € 225.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saturnusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden is in oktober 2026 € 192.100 (bandbreedte € 182.495 – € 201.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden?
Voor Zuiderkruisstraat 74-0308 adviseren wij een bod van € 211.589 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruisstraat 74-0308 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 18.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruisstraat 74-0308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saturnusbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruisstraat 74-0308 ligt rond € 201.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruisstraat 74-0308?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruisstraat 74-0308 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saturnusbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.