Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiplaan 396A

1974LD IJmuiden

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.713
+10,3%
[ € 261.107 – € 332.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.272[ € 269.108 – € 297.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.792[ € 294.673 – € 325.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiplaan 396A in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.713 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,8%
+€ 27.80612 maanden +10,3%
+€ 17.38812 mnd vs. NL +6,5%
Schiplaan 396A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.713 voor Schiplaan 396A in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiplaan 396A in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.792. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.713.

Verwachte verkoopprijs Schiplaan 396A
€ 310.792[ € 294.673 – € 325.692 ]
Verkoper houdt over€ 306.123−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.158+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiplaan 396A in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Schiplaan 396A
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 283.272[ € 269.108 – € 297.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiplaan 396A adviseren wij in een bod van € 310.792, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.272 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.713+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.792+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.332+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiplaan 396A zal in bij een vraagprijs van € 283.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiplaan 396A in IJmuiden bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiplaan 396A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.713
Verwachte verkoopprijs€ 310.792
Verwachte vraagprijs€ 283.272
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchiplaanbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiplaanbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (26%)
C (20%)
D (36%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Schiplaanbuurt

Schiplaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorneberglaan 86, 1974NG IJmuiden
Doorneberglaan 86
1973 · 105 m²
€ 381.685
Straatbeeld van Vierkante Bos 7, 1974LM IJmuiden
Vierkante Bos 7
1971 · 131 m²
€ 464.638
Straatbeeld van Aardbeienvlak 12, 1974LL IJmuiden
Aardbeienvlak 12
1971 · 137 m²
€ 471.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.713 is Schiplaan 396A een van de meer betaalbare woningen in Schiplaanbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiplaan 396A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiplaan 396A in IJmuiden.

Wat is Schiplaan 396A in IJmuiden waard?
Schiplaan 396A in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.713 (bandbreedte € 261.107 – € 332.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiplaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiplaan 396A in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Schiplaan 396A in IJmuiden is in oktober 2026 € 283.272 (bandbreedte € 269.108 – € 297.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiplaan 396A in IJmuiden?
Voor Schiplaan 396A adviseren wij een bod van € 310.792 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiplaan 396A in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schiplaan 396A in IJmuiden bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiplaan 396A in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiplaan 396A in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 27.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiplaan 396A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiplaanbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Schiplaan 396A ligt rond € 296.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiplaan 396A?
Huishoudens in de buurt van Schiplaan 396A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiplaanbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.