Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkante Bos 68

1974LR IJmuiden

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.172
+10,3%
[ € 262.391 – € 333.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.702[ € 270.467 – € 298.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.279[ € 296.161 – € 327.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkante Bos 68 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.172 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,8%
+€ 27.94312 maanden +10,3%
+€ 17.47412 mnd vs. NL +6,5%
Vierkante Bos 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.172 voor Vierkante Bos 68 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkante Bos 68 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.279. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.172.

Verwachte verkoopprijs Vierkante Bos 68
€ 312.279[ € 296.161 – € 327.336 ]
Verkoper houdt over€ 307.594−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.675+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkante Bos 68 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkante Bos 68
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 284.702[ € 270.467 – € 298.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkante Bos 68 adviseren wij in een bod van € 312.279, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.702 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.172+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.279+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.893+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkante Bos 68 zal in bij een vraagprijs van € 284.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkante Bos 68 in IJmuiden bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 298.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkante Bos 68

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.172
Verwachte verkoopprijs€ 312.279
Verwachte vraagprijs€ 284.702
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchiplaanbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiplaanbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (26%)
C (20%)
D (36%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Schiplaanbuurt

Schiplaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorneberglaan 86, 1974NG IJmuiden
Doorneberglaan 86
1973 · 105 m²
€ 381.685
Straatbeeld van Vierkante Bos 7, 1974LM IJmuiden
Vierkante Bos 7
1971 · 131 m²
€ 464.638
Straatbeeld van Aardbeienvlak 12, 1974LL IJmuiden
Aardbeienvlak 12
1971 · 137 m²
€ 471.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.172 is Vierkante Bos 68 een van de meer betaalbare woningen in Schiplaanbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierkante Bos 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkante Bos 68 in IJmuiden.

Wat is Vierkante Bos 68 in IJmuiden waard?
Vierkante Bos 68 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.172 (bandbreedte € 262.391 – € 333.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiplaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkante Bos 68 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Vierkante Bos 68 in IJmuiden is in oktober 2026 € 284.702 (bandbreedte € 270.467 – € 298.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkante Bos 68 in IJmuiden?
Voor Vierkante Bos 68 adviseren wij een bod van € 312.279 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkante Bos 68 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkante Bos 68 in IJmuiden bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkante Bos 68 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkante Bos 68 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 27.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkante Bos 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiplaanbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Vierkante Bos 68 ligt rond € 298.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkante Bos 68?
Huishoudens in de buurt van Vierkante Bos 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiplaanbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.