Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorneberglaan 114

1974NG IJmuiden

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.407
+10,3%
[ € 312.758 – € 398.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.510[ € 324.435 – € 358.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.199[ € 354.607 – € 391.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorneberglaan 114 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.407 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,8%
+€ 33.30712 maanden +10,3%
+€ 20.82812 mnd vs. NL +6,5%
Doorneberglaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.407 voor Doorneberglaan 114 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorneberglaan 114 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.199. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.407.

Verwachte verkoopprijs Doorneberglaan 114
€ 371.199[ € 354.607 – € 391.934 ]
Verkoper houdt over€ 365.866−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.773+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorneberglaan 114 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Doorneberglaan 114
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 341.510[ € 324.435 – € 358.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorneberglaan 114 adviseren wij in een bod van € 371.199, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.510 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.407+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.199+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.759+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorneberglaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 341.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorneberglaan 114 in IJmuiden bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 355.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorneberglaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.407
Verwachte verkoopprijs€ 371.199
Verwachte vraagprijs€ 341.510
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchiplaanbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiplaanbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (26%)
C (20%)
D (36%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Schiplaanbuurt

Schiplaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorneberglaan 86, 1974NG IJmuiden
Doorneberglaan 86
1973 · 105 m²
€ 381.685
Straatbeeld van Vierkante Bos 7, 1974LM IJmuiden
Vierkante Bos 7
1971 · 131 m²
€ 464.638
Straatbeeld van Aardbeienvlak 12, 1974LL IJmuiden
Aardbeienvlak 12
1971 · 137 m²
€ 471.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorneberglaan 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiplaanbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doorneberglaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorneberglaan 114 in IJmuiden.

Wat is Doorneberglaan 114 in IJmuiden waard?
Doorneberglaan 114 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.407 (bandbreedte € 312.758 – € 398.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiplaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorneberglaan 114 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Doorneberglaan 114 in IJmuiden is in oktober 2026 € 341.510 (bandbreedte € 324.435 – € 358.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorneberglaan 114 in IJmuiden?
Voor Doorneberglaan 114 adviseren wij een bod van € 371.199 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorneberglaan 114 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Doorneberglaan 114 in IJmuiden bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorneberglaan 114 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorneberglaan 114 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 33.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorneberglaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiplaanbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Doorneberglaan 114 ligt rond € 355.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorneberglaan 114?
Huishoudens in de buurt van Doorneberglaan 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiplaanbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.