Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeewijkplein 10

1974PB IJmuiden

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.225
+9,4%
[ € 297.638 – € 378.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.254[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewijkplein 10 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.225 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds mei +0,8%
+€ 28.95612 maanden +9,4%
+€ 15.84112 mnd vs. NL +5,1%
Zeewijkplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.225 voor Zeewijkplein 10 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewijkplein 10 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.254. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.225.

Verwachte verkoopprijs Zeewijkplein 10
€ 353.254[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 348.118−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.469+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.118

Wat is de vraagprijs?

Zeewijkplein 10 in IJmuiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs Zeewijkplein 10
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 614.142[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewijkplein 10 adviseren wij in een bod van € 353.254, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.225+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.254+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.917+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewijkplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewijkplein 10 in IJmuiden bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 338.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewijkplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.225
Verwachte verkoopprijs€ 353.254
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBellatrixbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellatrixbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Bellatrixbuurt

Bellatrixbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewijkplein 232, 1974PK IJmuiden
Zeewijkplein 232
1973 · 83 m²
€ 279.085
Straatbeeld van De Zandkuil 7, 1974RG IJmuiden
De Zandkuil 7
1969 · 115 m²
€ 490.673
Straatbeeld van Vierkante Bos 7, 1974LM IJmuiden
Vierkante Bos 7
1971 · 131 m²
€ 461.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeewijkplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellatrixbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeewijkplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewijkplein 10 in IJmuiden.

Wat is Zeewijkplein 10 in IJmuiden waard?
Zeewijkplein 10 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.225 (bandbreedte € 297.638 – € 378.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellatrixbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zeewijkplein 10 in IJmuiden?
Zeewijkplein 10 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewijkplein 10 in IJmuiden?
Voor Zeewijkplein 10 adviseren wij een bod van € 353.254 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewijkplein 10 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewijkplein 10 in IJmuiden bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewijkplein 10 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewijkplein 10 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewijkplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellatrixbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zeewijkplein 10 ligt rond € 338.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewijkplein 10?
Huishoudens in de buurt van Zeewijkplein 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellatrixbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.