Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeewijkplein 58

1974PC IJmuiden

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.463
+10,3%
[ € 269.687 – € 343.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.730[ € 278.094 – € 307.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.840[ € 304.235 – € 336.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewijkplein 58 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.463 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,8%
+€ 28.72012 maanden +10,3%
+€ 17.96012 mnd vs. NL +6,5%
Zeewijkplein 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.463 voor Zeewijkplein 58 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewijkplein 58 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.840. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.463.

Verwachte verkoopprijs Zeewijkplein 58
€ 320.840[ € 304.235 – € 336.259 ]
Verkoper houdt over€ 316.061−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.407+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeewijkplein 58 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Zeewijkplein 58
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 292.730[ € 278.094 – € 307.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewijkplein 58 adviseren wij in een bod van € 320.840, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.730 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.463+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.840+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.882+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewijkplein 58 zal in bij een vraagprijs van € 292.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewijkplein 58 in IJmuiden bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 306.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewijkplein 58

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.463
Verwachte verkoopprijs€ 320.840
Verwachte vraagprijs€ 292.730
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBellatrixbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellatrixbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Bellatrixbuurt

Bellatrixbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewijkplein 232, 1974PK IJmuiden
Zeewijkplein 232
1973 · 83 m²
€ 281.238
Straatbeeld van De Zandkuil 7, 1974RG IJmuiden
De Zandkuil 7
1969 · 115 m²
€ 494.458
Straatbeeld van Doorneberglaan 86, 1974NG IJmuiden
Doorneberglaan 86
1973 · 105 m²
€ 381.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.463 is Zeewijkplein 58 een van de meer betaalbare woningen in Bellatrixbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeewijkplein 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewijkplein 58 in IJmuiden.

Wat is Zeewijkplein 58 in IJmuiden waard?
Zeewijkplein 58 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.463 (bandbreedte € 269.687 – € 343.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellatrixbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeewijkplein 58 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Zeewijkplein 58 in IJmuiden is in oktober 2026 € 292.730 (bandbreedte € 278.094 – € 307.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewijkplein 58 in IJmuiden?
Voor Zeewijkplein 58 adviseren wij een bod van € 320.840 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewijkplein 58 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewijkplein 58 in IJmuiden bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewijkplein 58 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewijkplein 58 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewijkplein 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellatrixbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zeewijkplein 58 ligt rond € 306.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewijkplein 58?
Huishoudens in de buurt van Zeewijkplein 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellatrixbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.