Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeewijkplein 190

1974PH IJmuiden

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.714
+9,4%
[ € 298.948 – € 380.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.963[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewijkplein 190 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.714 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds mei +0,8%
+€ 29.08312 maanden +9,4%
+€ 15.91012 mnd vs. NL +5,1%
Zeewijkplein 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.714 voor Zeewijkplein 190 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewijkplein 190 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.963. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.714.

Verwachte verkoopprijs Zeewijkplein 190
€ 354.963[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 349.808−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.212+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.808

Wat is de vraagprijs?

Zeewijkplein 190 in IJmuiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs Zeewijkplein 190
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 614.142[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewijkplein 190 adviseren wij in een bod van € 354.963, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.714+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.963+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.711+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewijkplein 190 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewijkplein 190 in IJmuiden bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 339.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewijkplein 190

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.714
Verwachte verkoopprijs€ 354.963
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBellatrixbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellatrixbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Bellatrixbuurt

Bellatrixbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewijkplein 232, 1974PK IJmuiden
Zeewijkplein 232
1973 · 83 m²
€ 279.085
Straatbeeld van De Zandkuil 7, 1974RG IJmuiden
De Zandkuil 7
1969 · 115 m²
€ 490.673
Straatbeeld van Vierkante Bos 7, 1974LM IJmuiden
Vierkante Bos 7
1971 · 131 m²
€ 461.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeewijkplein 190 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellatrixbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeewijkplein 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewijkplein 190 in IJmuiden.

Wat is Zeewijkplein 190 in IJmuiden waard?
Zeewijkplein 190 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.714 (bandbreedte € 298.948 – € 380.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellatrixbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zeewijkplein 190 in IJmuiden?
Zeewijkplein 190 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewijkplein 190 in IJmuiden?
Voor Zeewijkplein 190 adviseren wij een bod van € 354.963 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewijkplein 190 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewijkplein 190 in IJmuiden bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewijkplein 190 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewijkplein 190 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewijkplein 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellatrixbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zeewijkplein 190 ligt rond € 339.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewijkplein 190?
Huishoudens in de buurt van Zeewijkplein 190 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellatrixbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.