Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionweg 339

1974TK IJmuiden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.185
+10,3%
[ € 394.403 – € 501.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.130[ € 407.674 – € 450.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.485[ € 444.365 – € 491.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionweg 339 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.185 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +0,8%
+€ 42.00112 maanden +10,3%
+€ 26.26512 mnd vs. NL +6,5%
Orionweg 339
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.185 voor Orionweg 339 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionweg 339 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.485. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 448.185.

Verwachte verkoopprijs Orionweg 339
€ 467.485[ € 444.365 – € 491.140 ]
Verkoper houdt over€ 461.093−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.985+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionweg 339 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Orionweg 339
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 429.130[ € 407.674 – € 450.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionweg 339 adviseren wij in een bod van € 467.485, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.130 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.185+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.485+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.859+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionweg 339 zal in bij een vraagprijs van € 429.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionweg 339 in IJmuiden bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionweg 339

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.185
Verwachte verkoopprijs€ 467.485
Verwachte vraagprijs€ 429.130
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBellatrixbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellatrixbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Bellatrixbuurt

Bellatrixbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandkuil 7, 1974RG IJmuiden
De Zandkuil 7
1969 · 115 m²
€ 494.458
Straatbeeld van Zeewijkplein 232, 1974PK IJmuiden
Zeewijkplein 232
1973 · 83 m²
€ 281.238
Straatbeeld van Vierkante Bos 7, 1974LM IJmuiden
Vierkante Bos 7
1971 · 131 m²
€ 464.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.185 ligt Orionweg 339 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bellatrixbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orionweg 339

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionweg 339 in IJmuiden.

Wat is Orionweg 339 in IJmuiden waard?
Orionweg 339 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.185 (bandbreedte € 394.403 – € 501.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellatrixbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionweg 339 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Orionweg 339 in IJmuiden is in oktober 2026 € 429.130 (bandbreedte € 407.674 – € 450.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionweg 339 in IJmuiden?
Voor Orionweg 339 adviseren wij een bod van € 467.485 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionweg 339 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Orionweg 339 in IJmuiden bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionweg 339 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionweg 339 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 42.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionweg 339?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellatrixbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Orionweg 339 ligt rond € 448.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionweg 339?
Huishoudens in de buurt van Orionweg 339 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellatrixbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.