Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionweg 440

1974TT IJmuiden

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.012
+10,3%
[ € 432.091 – € 549.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.912[ € 447.366 – € 494.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.931[ € 487.182 – € 538.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionweg 440 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.012 (€ 6.215 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,8%
+€ 46.01512 maanden +10,3%
+€ 28.77512 mnd vs. NL +6,5%
Orionweg 440
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.012 voor Orionweg 440 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionweg 440 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.931. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 491.012.

Verwachte verkoopprijs Orionweg 440
€ 511.931[ € 487.182 – € 538.465 ]
Verkoper houdt over€ 505.050−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.320+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionweg 440 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.961 per m².

Verwachte vraagprijs Orionweg 440
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 470.912[ € 447.366 – € 494.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.961[ € 5.663 – € 6.259 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionweg 440 adviseren wij in een bod van € 511.931, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 470.912 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.012+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.931+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.528+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionweg 440 zal in bij een vraagprijs van € 470.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionweg 440 in IJmuiden bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 491.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionweg 440

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.012
Verwachte verkoopprijs€ 511.931
Verwachte vraagprijs€ 470.912
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBellatrixbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellatrixbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Bellatrixbuurt

Bellatrixbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewijkplein 620, 1974PV IJmuiden
Zeewijkplein 620
2006 · 97 m²
€ 479.123
Straatbeeld van Peperkers 17, 1974VR IJmuiden
Peperkers 17
2013 · 105 m²
€ 475.330
Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orionweg 440 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.012 duidelijk in het hogere segment van Bellatrixbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orionweg 440

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionweg 440 in IJmuiden.

Wat is Orionweg 440 in IJmuiden waard?
Orionweg 440 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.012 (bandbreedte € 432.091 – € 549.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellatrixbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionweg 440 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Orionweg 440 in IJmuiden is in oktober 2026 € 470.912 (bandbreedte € 447.366 – € 494.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionweg 440 in IJmuiden?
Voor Orionweg 440 adviseren wij een bod van € 511.931 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionweg 440 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Orionweg 440 in IJmuiden bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionweg 440 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionweg 440 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 46.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionweg 440?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellatrixbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Orionweg 440 ligt rond € 491.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionweg 440?
Huishoudens in de buurt van Orionweg 440 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellatrixbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.