Huiswaardemeter

Woningwaarde Snippenbos 76

1974XZ IJmuiden

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.478
+10,3%
[ € 407.861 – € 519.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.913[ € 421.717 – € 466.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.906[ € 458.828 – € 507.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Snippenbos 76 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.478 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,8%
+€ 43.43412 maanden +10,3%
+€ 27.16112 mnd vs. NL +6,5%
Snippenbos 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.478 voor Snippenbos 76 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snippenbos 76 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.906. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.478.

Verwachte verkoopprijs Snippenbos 76
€ 483.906[ € 458.828 – € 507.127 ]
Verkoper houdt over€ 477.333−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.734+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snippenbos 76 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Snippenbos 76
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 443.913[ € 421.717 – € 466.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snippenbos 76 adviseren wij in een bod van € 483.906, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.913 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.478+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.906+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.101+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snippenbos 76 zal in bij een vraagprijs van € 443.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snippenbos 76 in IJmuiden bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 463.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snippenbos 76

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.478
Verwachte verkoopprijs€ 483.906
Verwachte vraagprijs€ 443.913
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKeetbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keetbergbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Keetbergbuurt

Keetbergbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbeienvlak 12, 1974LL IJmuiden
Aardbeienvlak 12
1971 · 137 m²
€ 471.140
Straatbeeld van Doorneberglaan 86, 1974NG IJmuiden
Doorneberglaan 86
1973 · 105 m²
€ 381.685
Straatbeeld van Kleine Pan 1, 1974ST IJmuiden
Kleine Pan 1
1971 · 135 m²
€ 469.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snippenbos 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keetbergbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snippenbos 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snippenbos 76 in IJmuiden.

Wat is Snippenbos 76 in IJmuiden waard?
Snippenbos 76 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.478 (bandbreedte € 407.861 – € 519.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keetbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snippenbos 76 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Snippenbos 76 in IJmuiden is in oktober 2026 € 443.913 (bandbreedte € 421.717 – € 466.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Snippenbos 76 in IJmuiden?
Voor Snippenbos 76 adviseren wij een bod van € 483.906 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snippenbos 76 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Snippenbos 76 in IJmuiden bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snippenbos 76 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snippenbos 76 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snippenbos 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keetbergbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Snippenbos 76 ligt rond € 463.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snippenbos 76?
Huishoudens in de buurt van Snippenbos 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keetbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.