Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiseiland 66

1975AC IJmuiden

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.643
+10,3%
[ € 326.166 – € 415.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.899[ € 336.204 – € 371.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.179[ € 368.143 – € 406.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiseiland 66 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.643 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,8%
+€ 34.73412 maanden +10,3%
+€ 21.72012 mnd vs. NL +6,5%
Sluiseiland 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.643 voor Sluiseiland 66 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiseiland 66 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.179. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.643.

Verwachte verkoopprijs Sluiseiland 66
€ 388.179[ € 368.143 – € 406.895 ]
Verkoper houdt over€ 382.659−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.093+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiseiland 66 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiseiland 66
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 353.899[ € 336.204 – € 371.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiseiland 66 adviseren wij in een bod van € 388.179, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.899 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.643+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.179+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.588+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiseiland 66 zal in bij een vraagprijs van € 353.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiseiland 66 in IJmuiden bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 370.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiseiland 66

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.643
Verwachte verkoopprijs€ 388.179
Verwachte vraagprijs€ 353.899
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 3, 1975DS IJmuiden
Koningstraat 3
1911 · 109 m²
€ 416.560
Straatbeeld van Visseringstraat 4-ZW, 1975BR IJmuiden
Visseringstraat 4-ZW
1878 · 150 m²
€ 675.006
Straatbeeld van Sluisplein 9, 1975AE IJmuiden
Sluisplein 9
1906 · 232 m²
€ 606.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiseiland 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-IJmuiden willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluiseiland 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiseiland 66 in IJmuiden.

Wat is Sluiseiland 66 in IJmuiden waard?
Sluiseiland 66 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.643 (bandbreedte € 326.166 – € 415.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiseiland 66 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Sluiseiland 66 in IJmuiden is in oktober 2026 € 353.899 (bandbreedte € 336.204 – € 371.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiseiland 66 in IJmuiden?
Voor Sluiseiland 66 adviseren wij een bod van € 388.179 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiseiland 66 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiseiland 66 in IJmuiden bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiseiland 66 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiseiland 66 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiseiland 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Sluiseiland 66 ligt rond € 370.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiseiland 66?
Huishoudens in de buurt van Sluiseiland 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.