Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningstraat 3, 1975DS IJmuiden

Woningwaarde Koningstraat 3

1975DS IJmuiden

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.560
+10,3%
[ € 366.573 – € 466.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.116[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 3 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.560 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +0,8%
+€ 39.03812 maanden +10,3%
+€ 24.41212 mnd vs. NL +6,5%
Koningstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.560 voor Koningstraat 3 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 3 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.116. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 416.560.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 3
€ 434.116[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 428.091−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.948+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 3 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 3
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 3 adviseren wij in een bod van € 434.116, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.560+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.116+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.822+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 3 in IJmuiden bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.560
Verwachte verkoopprijs€ 434.116
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 232, 1975AJ IJmuiden
Kanaaldijk 232
1921 · 178 m²
€ 803.606
Straatbeeld van Trawlerkade 38, 1976CB IJmuiden
Trawlerkade 38
1912 · 122 m²
€ 692.450
Straatbeeld van Marconistraat 64, 1973PL IJmuiden
Marconistraat 64
1927 · 116 m²
€ 436.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.560 zit Koningstraat 3 in het middensegment van Oud-IJmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 3 in IJmuiden.

Wat is Koningstraat 3 in IJmuiden waard?
Koningstraat 3 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.560 (bandbreedte € 366.573 – € 466.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 3 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 3 in IJmuiden is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 3 in IJmuiden?
Voor Koningstraat 3 adviseren wij een bod van € 434.116 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 3 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 3 in IJmuiden bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 3 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 3 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 3 ligt rond € 416.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.