Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk 232, 1975AJ IJmuiden

Woningwaarde Kanaaldijk 232

1975AJ IJmuiden

Te koop
178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.606
+10,3%
[ € 707.173 – € 900.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.771[ € 789.996 – € 873.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 232 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.606 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.563Sinds september +0,8%
+€ 75.30912 maanden +10,3%
+€ 47.09412 mnd vs. NL +6,5%
Kanaaldijk 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.606 voor Kanaaldijk 232 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 232 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.771. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 803.606.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 232
€ 833.771[ € 789.996 – € 873.154 ]
Verkoper houdt over€ 823.350−€ 10.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.596+€ 18.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.350

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldijk 232 in IJmuiden staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Vraagprijs Kanaaldijk 232
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 232 adviseren wij in een bod van € 833.771, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.606+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.771+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.460+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 232 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 232 in IJmuiden bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 803.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 232

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.606
Verwachte verkoopprijs€ 833.771
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisplein 9, 1975AE IJmuiden
Sluisplein 9
1906 · 232 m²
€ 606.301
Straatbeeld van Koningstraat 3, 1975DS IJmuiden
Koningstraat 3
1911 · 109 m²
€ 416.560
Straatbeeld van Marconistraat 64, 1973PL IJmuiden
Marconistraat 64
1927 · 116 m²
€ 436.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 232 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.606 duidelijk in het hogere segment van Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 232 in IJmuiden.

Wat is Kanaaldijk 232 in IJmuiden waard?
Kanaaldijk 232 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.606 (bandbreedte € 707.173 – € 900.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de vraagprijs van Kanaaldijk 232 in IJmuiden?
Kanaaldijk 232 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 232 in IJmuiden?
Voor Kanaaldijk 232 adviseren wij een bod van € 833.771 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 232 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 232 in IJmuiden bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 232 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 232 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 75.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 232 ligt rond € 803.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 232?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.