Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trawlerkade 38, 1976CB IJmuiden

Woningwaarde Trawlerkade 38

1976CB IJmuiden

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.323
+9,4%
[ € 616.284 – € 784.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.044[ € 640.342 – € 707.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.627[ € 690.289 – € 762.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Trawlerkade 38 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.323 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.719Sinds mei +0,8%
+€ 59.95512 maanden +9,4%
+€ 32.79912 mnd vs. NL +5,1%
Trawlerkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.323 voor Trawlerkade 38 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trawlerkade 38 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.627. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.323.

Verwachte verkoopprijs Trawlerkade 38
€ 727.627[ € 690.289 – € 762.950 ]
Verkoper houdt over€ 718.373−€ 9.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.330+€ 16.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trawlerkade 38 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Trawlerkade 38
Onder gem. in IJmuiden-WestBoven gem.
€ 674.044[ € 640.342 – € 707.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-West
€ 527.542[ € 259.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trawlerkade 38 adviseren wij in een bod van € 727.627, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 674.044 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.323+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.627+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.008+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trawlerkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 674.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trawlerkade 38 in IJmuiden bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 700.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trawlerkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.323
Verwachte verkoopprijs€ 727.627
Verwachte vraagprijs€ 674.044
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZuidzijdebuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzijdebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (15%)

Wonen in Zuidzijdebuurt

Zuidzijdebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,5 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconistraat 64, 1973PL IJmuiden
Marconistraat 64
1927 · 116 m²
€ 432.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.323 ligt Trawlerkade 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidzijdebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trawlerkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trawlerkade 38 in IJmuiden.

Wat is Trawlerkade 38 in IJmuiden waard?
Trawlerkade 38 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.323 (bandbreedte € 616.284 – € 784.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidzijdebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trawlerkade 38 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Trawlerkade 38 in IJmuiden is in juni 2026 € 674.044 (bandbreedte € 640.342 – € 707.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Trawlerkade 38 in IJmuiden?
Voor Trawlerkade 38 adviseren wij een bod van € 727.627 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trawlerkade 38 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Trawlerkade 38 in IJmuiden bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trawlerkade 38 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trawlerkade 38 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 59.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trawlerkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzijdebuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Trawlerkade 38 ligt rond € 700.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trawlerkade 38?
Huishoudens in de buurt van Trawlerkade 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).