Huiswaardemeter

Woningwaarde Visseringstraat 46

1975BR IJmuiden

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.023
+10,3%
[ € 532.420 – € 677.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.630[ € 591.043 – € 653.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Visseringstraat 46 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.023 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds september +0,8%
+€ 56.69912 maanden +10,3%
+€ 35.45612 mnd vs. NL +6,5%
Visseringstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.023 voor Visseringstraat 46 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visseringstraat 46 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.630. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.023.

Verwachte verkoopprijs Visseringstraat 46
€ 631.630[ € 591.043 – € 653.258 ]
Verkoper houdt over€ 623.432−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.413+€ 14.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.432

Wat is de vraagprijs?

Visseringstraat 46 in IJmuiden staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Vraagprijs Visseringstraat 46
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visseringstraat 46 adviseren wij in een bod van € 631.630, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.023+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.630+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.212+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visseringstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visseringstraat 46 in IJmuiden bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 605.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visseringstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.023
Verwachte verkoopprijs€ 631.630
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisplein 29B, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 29B
2026 · 133 m²
€ 604.443
Straatbeeld van Sluisplein 30B, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 30B
2026 · 133 m²
€ 604.300
Straatbeeld van Sluisplein 31S, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 31S
2026 · 124 m²
€ 318.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visseringstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.023 duidelijk in het hogere segment van Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visseringstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visseringstraat 46 in IJmuiden.

Wat is Visseringstraat 46 in IJmuiden waard?
Visseringstraat 46 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.023 (bandbreedte € 532.420 – € 677.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de vraagprijs van Visseringstraat 46 in IJmuiden?
Visseringstraat 46 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Visseringstraat 46 in IJmuiden?
Voor Visseringstraat 46 adviseren wij een bod van € 631.630 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visseringstraat 46 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Visseringstraat 46 in IJmuiden bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visseringstraat 46 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visseringstraat 46 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visseringstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Visseringstraat 46 ligt rond € 605.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visseringstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Visseringstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.