Huiswaardemeter

Woningwaarde Bik- en Arnoldkade 23B

1975CH IJmuiden

Te koop
161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.353
+10,3%
[ € 545.031 – € 693.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 594.945[ € 565.198 – € 624.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.747[ € 611.544 – € 675.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.353 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.058Sinds september +0,8%
+€ 58.04212 maanden +10,3%
+€ 36.29612 mnd vs. NL +6,5%
Bik- en Arnoldkade 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.353 voor Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.747. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.353.

Verwachte verkoopprijs Bik- en Arnoldkade 23B
€ 643.747[ € 611.544 – € 675.917 ]
Verkoper houdt over€ 635.416−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.772+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.416

Wat is de vraagprijs?

Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden staat in te koop voor € 594.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Vraagprijs Bik- en Arnoldkade 23B
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 594.945[ € 565.198 – € 624.692 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bik- en Arnoldkade 23B adviseren wij in een bod van € 643.747, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 594.945 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.353+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.747+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.934+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bik- en Arnoldkade 23B zal in bij een vraagprijs van € 594.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 619.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bik- en Arnoldkade 23B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.353
Verwachte verkoopprijs€ 643.747
Vraagprijs€ 594.945
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisplein 29B, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 29B
2026 · 133 m²
€ 604.443
Straatbeeld van Sluisplein 30B, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 30B
2026 · 133 m²
€ 604.300
Straatbeeld van Sluisplein 31S, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 31S
2026 · 124 m²
€ 318.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bik- en Arnoldkade 23B valt met een geschatte woningwaarde van € 619.353 duidelijk in het hogere segment van Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bik- en Arnoldkade 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden.

Wat is Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden waard?
Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.353 (bandbreedte € 545.031 – € 693.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de vraagprijs van Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden?
Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 594.945. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden?
Voor Bik- en Arnoldkade 23B adviseren wij een bod van € 643.747 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bik- en Arnoldkade 23B in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 58.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bik- en Arnoldkade 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bik- en Arnoldkade 23B ligt rond € 619.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bik- en Arnoldkade 23B?
Huishoudens in de buurt van Bik- en Arnoldkade 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.