Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 39

1975DA IJmuiden

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.777
+10,3%
[ € 239.164 – € 304.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.101[ € 269.945 – € 298.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 39 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.777 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,8%
+€ 25.46912 maanden +10,3%
+€ 15.92712 mnd vs. NL +6,5%
Oranjestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.777 voor Oranjestraat 39 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 39 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.101. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 271.777.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 39
€ 284.101[ € 269.945 – € 298.360 ]
Verkoper houdt over€ 279.726−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.933+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 39 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 39
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 39 adviseren wij in een bod van € 284.101, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.777+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.101+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.306+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 39 in IJmuiden bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 271.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.777
Verwachte verkoopprijs€ 284.101
Verwachte vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grahamstraat 204, 1973RG IJmuiden
Grahamstraat 204
1957 · 57 m²
€ 311.693
Straatbeeld van Grahamstraat 218, 1973RH IJmuiden
Grahamstraat 218
1957 · 67 m²
€ 313.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.777 is Oranjestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 39 in IJmuiden.

Wat is Oranjestraat 39 in IJmuiden waard?
Oranjestraat 39 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.777 (bandbreedte € 239.164 – € 304.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 39 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 39 in IJmuiden is in oktober 2026 € 259.500 (bandbreedte € 246.525 – € 272.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 39 in IJmuiden?
Voor Oranjestraat 39 adviseren wij een bod van € 284.101 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 39 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 39 in IJmuiden bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 39 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 39 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 39 ligt rond € 271.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.