Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 91

1975DB IJmuiden

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.749
+10,3%
[ € 271.699 – € 345.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.124[ € 281.318 – € 310.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.609[ € 307.762 – € 340.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 91 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.749 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,8%
+€ 28.93412 maanden +10,3%
+€ 18.09412 mnd vs. NL +6,5%
Oranjestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.749 voor Oranjestraat 91 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 91 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.609. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.749.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 91
€ 322.609[ € 307.762 – € 340.157 ]
Verkoper houdt over€ 317.810−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.211+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 91 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 91
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 296.124[ € 281.318 – € 310.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 91 adviseren wij in een bod van € 322.609, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.124 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.749+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.609+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.739+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 296.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 91 in IJmuiden bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 308.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.749
Verwachte verkoopprijs€ 322.609
Verwachte vraagprijs€ 296.124
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grahamstraat 204, 1973RG IJmuiden
Grahamstraat 204
1957 · 57 m²
€ 311.693
Straatbeeld van Grahamstraat 218, 1973RH IJmuiden
Grahamstraat 218
1957 · 67 m²
€ 313.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.749 is Oranjestraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 91 in IJmuiden.

Wat is Oranjestraat 91 in IJmuiden waard?
Oranjestraat 91 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.749 (bandbreedte € 271.699 – € 345.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 91 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 91 in IJmuiden is in oktober 2026 € 296.124 (bandbreedte € 281.318 – € 310.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 91 in IJmuiden?
Voor Oranjestraat 91 adviseren wij een bod van € 322.609 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 91 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 91 in IJmuiden bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 91 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 91 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 91 ligt rond € 308.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 91?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.