Huiswaardemeter

Woningwaarde S.P. Kuijperplantsoen 27

1975DV IJmuiden

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.736
+10,3%
[ € 270.808 – € 344.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.129[ € 279.423 – € 308.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.973[ € 305.409 – € 337.557 ]

Wat is mijn huis waard?

S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.736 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,8%
+€ 28.83912 maanden +10,3%
+€ 18.03412 mnd vs. NL +6,5%
S.P. Kuijperplantsoen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.736 voor S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.973. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.736.

Verwachte verkoopprijs S.P. Kuijperplantsoen 27
€ 321.973[ € 305.409 – € 337.557 ]
Verkoper houdt over€ 317.181−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.562+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs S.P. Kuijperplantsoen 27
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 294.129[ € 279.423 – € 308.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.P. Kuijperplantsoen 27 adviseren wij in een bod van € 321.973, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.129 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.736+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.973+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.072+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.P. Kuijperplantsoen 27 zal in bij een vraagprijs van € 294.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.P. Kuijperplantsoen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.736
Verwachte verkoopprijs€ 321.973
Verwachte vraagprijs€ 294.129
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grahamstraat 218, 1973RH IJmuiden
Grahamstraat 218
1957 · 67 m²
€ 313.046
Straatbeeld van Grahamstraat 204, 1973RG IJmuiden
Grahamstraat 204
1957 · 57 m²
€ 311.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.736 is S.P. Kuijperplantsoen 27 een van de meer betaalbare woningen in Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over S.P. Kuijperplantsoen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden.

Wat is S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden waard?
S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.736 (bandbreedte € 270.808 – € 344.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden is in oktober 2026 € 294.129 (bandbreedte € 279.423 – € 308.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden?
Voor S.P. Kuijperplantsoen 27 adviseren wij een bod van € 321.973 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.P. Kuijperplantsoen 27 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.P. Kuijperplantsoen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van S.P. Kuijperplantsoen 27 ligt rond € 307.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.P. Kuijperplantsoen 27?
Huishoudens in de buurt van S.P. Kuijperplantsoen 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.