Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianastraat 23

1975EZ IJmuiden

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.926
+10,3%
[ € 301.775 – € 384.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.536[ € 311.159 – € 343.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.039[ € 340.408 – € 376.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianastraat 23 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.926 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,8%
+€ 32.13712 maanden +10,3%
+€ 20.09712 mnd vs. NL +6,5%
Adrianastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.926 voor Adrianastraat 23 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianastraat 23 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.039. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.926.

Verwachte verkoopprijs Adrianastraat 23
€ 359.039[ € 340.408 – € 376.241 ]
Verkoper houdt over€ 353.840−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.370+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianastraat 23 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianastraat 23
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 327.536[ € 311.159 – € 343.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianastraat 23 adviseren wij in een bod van € 359.039, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.536 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.926+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.039+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.991+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 327.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianastraat 23 in IJmuiden bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 342.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.926
Verwachte verkoopprijs€ 359.039
Verwachte vraagprijs€ 327.536
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 97, 1975EP IJmuiden
Bloemstraat 97
1984 · 42 m²
€ 203.260
Straatbeeld van Bloemstraat 56, 1975ES IJmuiden
Bloemstraat 56
2004 · 117 m²
€ 410.141
Straatbeeld van Amstelstraat 1, 1975BM IJmuiden
Amstelstraat 1
2004 · 157 m²
€ 570.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrianastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-IJmuiden willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adrianastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianastraat 23 in IJmuiden.

Wat is Adrianastraat 23 in IJmuiden waard?
Adrianastraat 23 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.926 (bandbreedte € 301.775 – € 384.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianastraat 23 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Adrianastraat 23 in IJmuiden is in oktober 2026 € 327.536 (bandbreedte € 311.159 – € 343.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianastraat 23 in IJmuiden?
Voor Adrianastraat 23 adviseren wij een bod van € 359.039 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianastraat 23 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianastraat 23 in IJmuiden bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianastraat 23 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianastraat 23 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 32.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Adrianastraat 23 ligt rond € 342.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Adrianastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.