Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminakade 11

1975GA IJmuiden

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.799
+10,3%
[ € 367.663 – € 467.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.791[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.799 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,8%
+€ 39.15412 maanden +10,3%
+€ 24.48512 mnd vs. NL +6,5%
Koningin Wilhelminakade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.799 voor Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.791. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 417.799.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminakade 11
€ 435.791[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verkoper houdt over€ 429.747−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.657+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminakade 11
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminakade 11 adviseren wij in een bod van € 435.791, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.799+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.791+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.581+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminakade 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminakade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.799
Verwachte verkoopprijs€ 435.791
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grahamstraat 218, 1973RH IJmuiden
Grahamstraat 218
1957 · 67 m²
€ 313.046
Straatbeeld van Grahamstraat 204, 1973RG IJmuiden
Grahamstraat 204
1957 · 57 m²
€ 311.693
Straatbeeld van Linnaeusstraat 1, 1973RS IJmuiden
Linnaeusstraat 1
1937 · 161 m²
€ 552.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.799 zit Koningin Wilhelminakade 11 in het middensegment van Oud-IJmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminakade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden.

Wat is Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden waard?
Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.799 (bandbreedte € 367.663 – € 467.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden?
Voor Koningin Wilhelminakade 11 adviseren wij een bod van € 435.791 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminakade 11 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminakade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminakade 11 ligt rond € 417.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminakade 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminakade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.