Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 63

1975GG IJmuiden

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.259
+10,3%
[ € 251.028 – € 319.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.483[ € 258.859 – € 286.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.634[ € 283.192 – € 313.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 63 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.259 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,8%
+€ 26.73312 maanden +10,3%
+€ 16.71712 mnd vs. NL +6,5%
Kerkstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.259 voor Kerkstraat 63 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 63 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.634. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.259.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 63
€ 298.634[ € 283.192 – € 313.001 ]
Verkoper houdt over€ 294.099−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.757+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 63 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 63
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 272.483[ € 258.859 – € 286.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 63 adviseren wij in een bod van € 298.634, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.483 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.259+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.634+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.566+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 272.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 63 in IJmuiden bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 285.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.259
Verwachte verkoopprijs€ 298.634
Verwachte vraagprijs€ 272.483
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 97, 1975EP IJmuiden
Bloemstraat 97
1984 · 42 m²
€ 203.260
Straatbeeld van Bloemstraat 56, 1975ES IJmuiden
Bloemstraat 56
2004 · 117 m²
€ 410.141
Straatbeeld van Grahamstraat 333, 1973RH IJmuiden
Grahamstraat 333
2008 · 106 m²
€ 507.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.259 is Kerkstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 63 in IJmuiden.

Wat is Kerkstraat 63 in IJmuiden waard?
Kerkstraat 63 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.259 (bandbreedte € 251.028 – € 319.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 63 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 63 in IJmuiden is in oktober 2026 € 272.483 (bandbreedte € 258.859 – € 286.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 63 in IJmuiden?
Voor Kerkstraat 63 adviseren wij een bod van € 298.634 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 63 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 63 in IJmuiden bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 63 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 63 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 26.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 63 ligt rond € 285.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.