Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminakade 203

1975GK IJmuiden

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.778
+10,3%
[ € 375.565 – € 477.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.674[ € 388.240 – € 429.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.684[ € 422.793 – € 467.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.778 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,8%
+€ 39.99512 maanden +10,3%
+€ 25.01112 mnd vs. NL +6,5%
Koningin Wilhelminakade 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.778 voor Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.684. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.778.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminakade 203
€ 445.684[ € 422.793 – € 467.299 ]
Verkoper houdt over€ 439.531−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.748+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminakade 203
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 408.674[ € 388.240 – € 429.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminakade 203 adviseren wij in een bod van € 445.684, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.674 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.778+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.684+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.968+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminakade 203 zal in bij een vraagprijs van € 408.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 426.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminakade 203

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.778
Verwachte verkoopprijs€ 445.684
Verwachte vraagprijs€ 408.674
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grahamstraat 218, 1973RH IJmuiden
Grahamstraat 218
1957 · 67 m²
€ 313.046
Straatbeeld van Linnaeusstraat 1, 1973RS IJmuiden
Linnaeusstraat 1
1937 · 161 m²
€ 552.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.778 ligt Koningin Wilhelminakade 203 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminakade 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden.

Wat is Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden waard?
Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.778 (bandbreedte € 375.565 – € 477.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden is in oktober 2026 € 408.674 (bandbreedte € 388.240 – € 429.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden?
Voor Koningin Wilhelminakade 203 adviseren wij een bod van € 445.684 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminakade 203 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminakade 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminakade 203 ligt rond € 426.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminakade 203?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminakade 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.