Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerboulevard 624

1976EP IJmuiden

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.352
+10,3%
[ € 553.830 – € 704.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.758[ € 575.470 – € 636.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.865[ € 620.357 – € 685.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerboulevard 624 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.352 (€ 6.993 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.140Sinds september +0,8%
+€ 58.97912 maanden +10,3%
+€ 36.88212 mnd vs. NL +6,5%
Kennemerboulevard 624
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.352 voor Kennemerboulevard 624 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerboulevard 624 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.865. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.352.

Verwachte verkoopprijs Kennemerboulevard 624
€ 653.865[ € 620.357 – € 685.658 ]
Verkoper houdt over€ 645.422−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.092+€ 15.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerboulevard 624 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerboulevard 624
Onder gem. in IJmuiden-WestBoven gem.
€ 605.758[ € 575.470 – € 636.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-West
€ 620.404[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerboulevard 624 adviseren wij in een bod van € 653.865, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.758 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.352+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.865+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.558+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerboulevard 624 zal in bij een vraagprijs van € 605.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerboulevard 624 in IJmuiden bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 629.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerboulevard 624

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.352
Verwachte verkoopprijs€ 653.865
Verwachte vraagprijs€ 605.758
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZuidzijdebuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzijdebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (15%)

Wonen in Zuidzijdebuurt

Zuidzijdebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,5 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 56, 1975ES IJmuiden
Bloemstraat 56
2004 · 117 m²
€ 410.141
Straatbeeld van Grahamstraat 333, 1973RH IJmuiden
Grahamstraat 333
2008 · 106 m²
€ 507.994
Straatbeeld van Amstelstraat 1, 1975BM IJmuiden
Amstelstraat 1
2004 · 157 m²
€ 570.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.352 zit Kennemerboulevard 624 in het middensegment van Zuidzijdebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennemerboulevard 624

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerboulevard 624 in IJmuiden.

Wat is Kennemerboulevard 624 in IJmuiden waard?
Kennemerboulevard 624 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.352 (bandbreedte € 553.830 – € 704.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidzijdebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerboulevard 624 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kennemerboulevard 624 in IJmuiden is in oktober 2026 € 605.758 (bandbreedte € 575.470 – € 636.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerboulevard 624 in IJmuiden?
Voor Kennemerboulevard 624 adviseren wij een bod van € 653.865 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerboulevard 624 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerboulevard 624 in IJmuiden bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerboulevard 624 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerboulevard 624 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 58.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerboulevard 624?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzijdebuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerboulevard 624 ligt rond € 629.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerboulevard 624?
Huishoudens in de buurt van Kennemerboulevard 624 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).