Woningwaarde Hegedyk 41

9026BA Jellum

192 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.972Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 570.715

+3,0%

[ € 502.229 – € 639.201 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 559.964[ € 531.966 – € 587.962 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 581.673[ € 552.181 – € 610.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 41 in Jellum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.715 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.46712 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.00512 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Hegedyk 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.715 voor Hegedyk 41 in Jellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 41 in Jellum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 581.673. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.715.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 41

€ 581.673[ € 552.181 – € 610.305 ]

Verkoper houdt over€ 574.025−€ 7.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 595.456+€ 13.783 kosten koper

Verkoopprijs€ 581.673

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 574.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 41 in Jellum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 559.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 41

Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.

€ 559.964[ € 531.966 – € 587.962 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.916[ € 2.771 – € 3.062 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West

€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 581.673, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.964 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.715+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 581.673+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 610.757+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 559.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 41 in Jellum bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 570.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 771.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.933/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791

OZB€ 51

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.933

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.715

Verwachte verkoopprijs€ 581.673

Verwachte vraagprijs€ 559.964

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJellum

PlaatsJellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jellum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (8%)

C (19%)

D (4%)

E (12%)

F (4%)

G (31%)

Wonen in Jellum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jellum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken13,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.715 ligt Hegedyk 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jellum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 41 in Jellum.

Wat is Hegedyk 41 in Jellum waard?

Hegedyk 41 in Jellum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.715 (bandbreedte € 502.229 – € 639.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jellum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 41 in Jellum?

De verwachte vraagprijs van Hegedyk 41 in Jellum is in oktober 2026 € 559.964 (bandbreedte € 531.966 – € 587.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 41 in Jellum?

Voor Hegedyk 41 adviseren wij een bod van € 581.673 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 41 in Jellum?

De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 41 in Jellum bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 41 in Jellum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegedyk 41 in Jellum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jellum is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 41 ligt rond € 570.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 41?

Huishoudens in de buurt van Hegedyk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jellum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.