Woningwaarde Aldlânsdyk 17

9057LG Jelsum

143 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.176Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.107

+3,0%

[ € 399.614 – € 508.600 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.356[ € 423.088 – € 467.624 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.030[ € 439.588 – € 485.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldlânsdyk 17 in Jelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.107 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.10312 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.98212 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Aldlânsdyk 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.107 voor Aldlânsdyk 17 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldlânsdyk 17 in Jelsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.030. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.107.

Verwachte verkoopprijs Aldlânsdyk 17

€ 463.030[ € 439.588 – € 485.861 ]

Verkoper houdt over€ 456.687−€ 6.343 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.441+€ 11.411 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.030

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldlânsdyk 17 in Jelsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Aldlânsdyk 17

Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.

€ 445.356[ € 423.088 – € 467.624 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]

Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.

€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldlânsdyk 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 463.030, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.356 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.107+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.030+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.182+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldlânsdyk 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldlânsdyk 17 in Jelsum bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.341/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.341

Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldlânsdyk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.107

Verwachte verkoopprijs€ 463.030

Verwachte vraagprijs€ 445.356

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Jelsum→

PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jelsum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

C (33%)

D (4%)

E (8%)

F (8%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.107 ligt Aldlânsdyk 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Jelsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aldlânsdyk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldlânsdyk 17 in Jelsum.

Wat is Aldlânsdyk 17 in Jelsum waard?

Aldlânsdyk 17 in Jelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.107 (bandbreedte € 399.614 – € 508.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jelsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aldlânsdyk 17 in Jelsum?

De verwachte vraagprijs van Aldlânsdyk 17 in Jelsum is in oktober 2026 € 445.356 (bandbreedte € 423.088 – € 467.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.

Hoeveel moet ik overbieden op Aldlânsdyk 17 in Jelsum?

Voor Aldlânsdyk 17 adviseren wij een bod van € 463.030 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aldlânsdyk 17 in Jelsum?

De geschatte bruto maandlasten van Aldlânsdyk 17 in Jelsum bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aldlânsdyk 17 in Jelsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aldlânsdyk 17 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldlânsdyk 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jelsum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Aldlânsdyk 17 ligt rond € 454.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aldlânsdyk 17?

Huishoudens in de buurt van Aldlânsdyk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jelsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.