Woningwaarde Tsjessingawei 11

9057LJ Jelsum

100 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.293Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 329.276

+3,0%

[ € 289.763 – € 368.789 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 322.259[ € 306.146 – € 338.372 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 336.446[ € 319.616 – € 353.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjessingawei 11 in Jelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.276 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.50112 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.88712 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Tsjessingawei 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.276 voor Tsjessingawei 11 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjessingawei 11 in Jelsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.446. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.276.

Verwachte verkoopprijs Tsjessingawei 11

€ 336.446[ € 319.616 – € 353.260 ]

Verkoper houdt over€ 331.495−€ 4.951 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.325+€ 8.879 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.446

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjessingawei 11 in Jelsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 322.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjessingawei 11

Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.

€ 322.259[ € 306.146 – € 338.372 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.223[ € 3.061 – € 3.384 ]

Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.

€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjessingawei 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 336.446, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.259 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.276+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.446+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.268+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjessingawei 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 322.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjessingawei 11 in Jelsum bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 329.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.709/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610

OZB€ 30

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.709

Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjessingawei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.163 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.276

Verwachte verkoopprijs€ 336.446

Verwachte vraagprijs€ 322.259

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Jelsum→

PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jelsum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

C (33%)

D (4%)

E (8%)

F (8%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.276 is Tsjessingawei 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Jelsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjessingawei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjessingawei 11 in Jelsum.

Wat is Tsjessingawei 11 in Jelsum waard?

Tsjessingawei 11 in Jelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.276 (bandbreedte € 289.763 – € 368.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jelsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjessingawei 11 in Jelsum?

De verwachte vraagprijs van Tsjessingawei 11 in Jelsum is in oktober 2026 € 322.259 (bandbreedte € 306.146 – € 338.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.

Hoeveel moet ik overbieden op Tsjessingawei 11 in Jelsum?

Voor Tsjessingawei 11 adviseren wij een bod van € 336.446 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tsjessingawei 11 in Jelsum?

De geschatte bruto maandlasten van Tsjessingawei 11 in Jelsum bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tsjessingawei 11 in Jelsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tsjessingawei 11 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjessingawei 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jelsum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tsjessingawei 11 ligt rond € 329.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tsjessingawei 11?

Huishoudens in de buurt van Tsjessingawei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jelsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.