Huiswaardemeter

Woningwaarde Skierhústerwei 34

9057RE Jelsum

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.647
+3,0%
[ € 335.849 – € 427.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.263[ € 354.600 – € 391.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.220[ € 370.557 – € 409.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Skierhústerwei 34 in Jelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.647 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.01212 maanden +3,0%
€ -3.34712 mnd vs. NL -0,9%
Skierhústerwei 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.647 voor Skierhústerwei 34 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skierhústerwei 34 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.220. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.647.

Verwachte verkoopprijs Skierhústerwei 34
€ 390.220[ € 370.557 – € 409.563 ]
Verkoper houdt over€ 384.678−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.174+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skierhústerwei 34 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.795 per m².

Verwachte vraagprijs Skierhústerwei 34
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 373.263[ € 354.600 – € 391.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.795[ € 1.705 – € 1.884 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skierhústerwei 34 adviseren wij in een bod van € 390.220, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.263 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.647+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.220+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.731+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skierhústerwei 34 zal in bij een vraagprijs van € 373.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skierhústerwei 34 in Jelsum bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 381.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skierhústerwei 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.647
Verwachte verkoopprijs€ 390.220
Verwachte vraagprijs€ 373.263
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jelsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (47%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 1, 9056PB Koarnjum
Brédyk 1
1931 · 222 m²
€ 305.071
Straatbeeld van Finsterbuorren 3, 9057LD Jelsum
Finsterbuorren 3
1943 · 192 m²
€ 287.220
Straatbeeld van Finsterbuorren 15, 9057LD Jelsum
Finsterbuorren 15
1934 · 106 m²
€ 225.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.647 zit Skierhústerwei 34 in het middensegment van Jelsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Skierhústerwei 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skierhústerwei 34 in Jelsum.

Wat is Skierhústerwei 34 in Jelsum waard?
Skierhústerwei 34 in Jelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.647 (bandbreedte € 335.849 – € 427.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skierhústerwei 34 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Skierhústerwei 34 in Jelsum is in oktober 2026 € 373.263 (bandbreedte € 354.600 – € 391.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Skierhústerwei 34 in Jelsum?
Voor Skierhústerwei 34 adviseren wij een bod van € 390.220 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skierhústerwei 34 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Skierhústerwei 34 in Jelsum bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skierhústerwei 34 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skierhústerwei 34 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skierhústerwei 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jelsum is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Skierhústerwei 34 ligt rond € 381.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skierhústerwei 34?
Huishoudens in de buurt van Skierhústerwei 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jelsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.