Huiswaardemeter

Woningwaarde Molehiem 21

9011TC Jirnsum

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.653
+3,0%
[ € 367.535 – € 467.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.293[ € 388.828 – € 429.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.184[ € 404.770 – € 447.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Molehiem 21 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.653 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.05112 maanden +3,0%
€ -3.66312 mnd vs. NL -0,9%
Molehiem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.653 voor Molehiem 21 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molehiem 21 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.184. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.653.

Verwachte verkoopprijs Molehiem 21
€ 426.184[ € 404.770 – € 447.378 ]
Verkoper houdt over€ 420.246−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.858+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molehiem 21 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Molehiem 21
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 409.293[ € 388.828 – € 429.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molehiem 21 adviseren wij in een bod van € 426.184, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.293 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.653+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.184+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.493+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molehiem 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molehiem 21 in Jirnsum bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 417.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molehiem 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.653
Verwachte verkoopprijs€ 426.184
Verwachte vraagprijs€ 409.293
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 29, 9008TA Reduzum
Legedyk 29
2018 · 241 m²
€ 585.475
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.653 ligt Molehiem 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molehiem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molehiem 21 in Jirnsum.

Wat is Molehiem 21 in Jirnsum waard?
Molehiem 21 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.653 (bandbreedte € 367.535 – € 467.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molehiem 21 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Molehiem 21 in Jirnsum is in oktober 2026 € 409.293 (bandbreedte € 388.828 – € 429.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Molehiem 21 in Jirnsum?
Voor Molehiem 21 adviseren wij een bod van € 426.184 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molehiem 21 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Molehiem 21 in Jirnsum bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molehiem 21 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molehiem 21 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molehiem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Molehiem 21 ligt rond € 417.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molehiem 21?
Huishoudens in de buurt van Molehiem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.