Huiswaardemeter

Woningwaarde Molehiem 7

9011TC Jirnsum

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.256
+3,0%
[ € 472.785 – € 601.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.147[ € 499.840 – € 552.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.599[ € 520.833 – € 575.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Molehiem 7 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.256 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,2%
+€ 15.50212 maanden +3,0%
€ -4.71112 mnd vs. NL -0,9%
Molehiem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.256 voor Molehiem 7 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molehiem 7 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.599. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.256.

Verwachte verkoopprijs Molehiem 7
€ 548.599[ € 520.833 – € 575.657 ]
Verkoper houdt over€ 541.314−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.721+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molehiem 7 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Molehiem 7
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 526.147[ € 499.840 – € 552.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molehiem 7 adviseren wij in een bod van € 548.599, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.147 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.256+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.599+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.029+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molehiem 7 zal in bij een vraagprijs van € 526.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molehiem 7 in Jirnsum bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 537.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molehiem 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.256
Verwachte verkoopprijs€ 548.599
Verwachte vraagprijs€ 526.147
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 29, 9008TA Reduzum
Legedyk 29
2018 · 241 m²
€ 585.475
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molehiem 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.256 duidelijk in het hogere segment van Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molehiem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molehiem 7 in Jirnsum.

Wat is Molehiem 7 in Jirnsum waard?
Molehiem 7 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.256 (bandbreedte € 472.785 – € 601.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molehiem 7 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Molehiem 7 in Jirnsum is in oktober 2026 € 526.147 (bandbreedte € 499.840 – € 552.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Molehiem 7 in Jirnsum?
Voor Molehiem 7 adviseren wij een bod van € 548.599 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molehiem 7 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Molehiem 7 in Jirnsum bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molehiem 7 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molehiem 7 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molehiem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Molehiem 7 ligt rond € 537.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molehiem 7?
Huishoudens in de buurt van Molehiem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.