Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 33

9011VA Jirnsum

290 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.388
+3,0%
[ € 362.021 – € 460.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.094[ € 382.939 – € 423.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.852[ € 398.639 – € 440.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 33 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.388 (€ 1.419 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.87012 maanden +3,0%
€ -3.60812 mnd vs. NL -0,9%
Rijksweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.388 voor Rijksweg 33 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 33 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.852. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.388.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 33
€ 419.852[ € 398.639 – € 440.602 ]
Verkoper houdt over€ 413.984−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.399+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 33 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.390 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 33
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 403.094[ € 382.939 – € 423.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.390[ € 1.320 – € 1.459 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 33 adviseren wij in een bod van € 419.852, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.094 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.388+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.852+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.845+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 403.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 33 in Jirnsum bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 411.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.388
Verwachte verkoopprijs€ 419.852
Verwachte vraagprijs€ 403.094
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wjitteringswei 19, 9011WJ Jirnsum
Wjitteringswei 19
1920 · 287 m²
€ 299.458
Straatbeeld van Burd 6, 9001ZW Grou
Burd 6
1918 · 371 m²
€ 602.197
Straatbeeld van Master Wybrensdyk 12, 9006XH Eagum
Master Wybrensdyk 12
1925 · 205 m²
€ 474.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.388 ligt Rijksweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 33 in Jirnsum.

Wat is Rijksweg 33 in Jirnsum waard?
Rijksweg 33 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.388 (bandbreedte € 362.021 – € 460.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 33 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 33 in Jirnsum is in oktober 2026 € 403.094 (bandbreedte € 382.939 – € 423.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 33 in Jirnsum?
Voor Rijksweg 33 adviseren wij een bod van € 419.852 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 33 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 33 in Jirnsum bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 33 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 33 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 33 ligt rond € 411.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 33?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.