Woningwaarde Learewei 1

9011XB Jirnsum

130 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.429Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 445.833

+3,0%

[ € 392.333 – € 499.333 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 436.652[ € 414.819 – € 458.485 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.207[ € 432.241 – € 477.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Learewei 1 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.833 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 12.86412 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.91012 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Learewei 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.833 voor Learewei 1 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Learewei 1 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.207. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.833.

Verwachte verkoopprijs Learewei 1

€ 455.207[ € 432.241 – € 477.741 ]

Verkoper houdt over€ 448.950−€ 6.257 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.461+€ 11.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.207

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Learewei 1 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 436.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Learewei 1

Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.

€ 436.652[ € 414.819 – € 458.485 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]

Gem. vraagprijs in Grou e.o.

€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Learewei 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.207, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.652 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.833+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.207+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.967+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Learewei 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 436.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Learewei 1 in Jirnsum bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 445.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 646.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.296/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180

OZB€ 40

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.296

Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Learewei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.833

Verwachte verkoopprijs€ 455.207

Verwachte vraagprijs€ 436.652

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→

PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (34%)

D (16%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Learewei 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.833 duidelijk in het hogere segment van Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Learewei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Learewei 1 in Jirnsum.

Wat is Learewei 1 in Jirnsum waard?

Learewei 1 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.833 (bandbreedte € 392.333 – € 499.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Learewei 1 in Jirnsum?

De verwachte vraagprijs van Learewei 1 in Jirnsum is in oktober 2026 € 436.652 (bandbreedte € 414.819 – € 458.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Learewei 1 in Jirnsum?

Voor Learewei 1 adviseren wij een bod van € 455.207 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Learewei 1 in Jirnsum?

De geschatte bruto maandlasten van Learewei 1 in Jirnsum bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Learewei 1 in Jirnsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Learewei 1 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Learewei 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Learewei 1 ligt rond € 445.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Learewei 1?

Huishoudens in de buurt van Learewei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.