Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaenbuorren 2

9023AA Jorwert

227 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1454Bouwjaar
€ 1.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.934
+3,0%
[ € 335.222 – € 426.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.679[ € 354.045 – € 391.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.372[ € 369.623 – € 408.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaenbuorren 2 in Jorwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.934 (€ 1.678 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 10.99112 maanden +3,0%
€ -3.34112 mnd vs. NL -0,9%
Jaenbuorren 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.934 voor Jaenbuorren 2 in Jorwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaenbuorren 2 in Jorwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.372. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.934.

Verwachte verkoopprijs Jaenbuorren 2
€ 389.372[ € 369.623 – € 408.531 ]
Verkoper houdt over€ 383.839−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.309+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaenbuorren 2 in Jorwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.642 per m².

Verwachte vraagprijs Jaenbuorren 2
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 372.679[ € 354.045 – € 391.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.642[ € 1.560 – € 1.724 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaenbuorren 2 adviseren wij in een bod van € 389.372, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.679 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.934+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.372+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.841+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaenbuorren 2 zal in bij een vraagprijs van € 372.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaenbuorren 2 in Jorwert bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 380.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaenbuorren 2

Woninggegevens

Bouwjaar1454
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.934
Verwachte verkoopprijs€ 389.372
Verwachte vraagprijs€ 372.679
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJorwert→
PlaatsJorwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jorwert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Jorwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jorwert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 7,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenspaed 5, 9023AD Jorwert
Havenspaed 5
1920 · 176 m²
€ 378.602
Straatbeeld van Jaenbuorren 4, 9023AA Jorwert
Jaenbuorren 4
1454 · 58 m²
€ 147.438
Straatbeeld van Jaenbuorren 24, 9023AA Jorwert
Jaenbuorren 24
1931 · 207 m²
€ 319.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.934 zit Jaenbuorren 2 in het middensegment van Jorwert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jaenbuorren 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaenbuorren 2 in Jorwert.

Wat is Jaenbuorren 2 in Jorwert waard?
Jaenbuorren 2 in Jorwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.934 (bandbreedte € 335.222 – € 426.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jorwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaenbuorren 2 in Jorwert?
De verwachte vraagprijs van Jaenbuorren 2 in Jorwert is in oktober 2026 € 372.679 (bandbreedte € 354.045 – € 391.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaenbuorren 2 in Jorwert?
Voor Jaenbuorren 2 adviseren wij een bod van € 389.372 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaenbuorren 2 in Jorwert?
De geschatte bruto maandlasten van Jaenbuorren 2 in Jorwert bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaenbuorren 2 in Jorwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaenbuorren 2 in Jorwert is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaenbuorren 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jorwert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Jaenbuorren 2 ligt rond € 380.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaenbuorren 2?
Huishoudens in de buurt van Jaenbuorren 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jorwert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.