Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluytermanwei 21

9023AB Jorwert

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.701
+3,0%
[ € 275.177 – € 350.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.030[ € 290.729 – € 321.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.518[ € 303.521 – € 335.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluytermanwei 21 in Jorwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.701 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,2%
+€ 9.02212 maanden +3,0%
€ -2.74312 mnd vs. NL -0,9%
Sluytermanwei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.701 voor Sluytermanwei 21 in Jorwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluytermanwei 21 in Jorwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.518. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.701.

Verwachte verkoopprijs Sluytermanwei 21
€ 319.518[ € 303.521 – € 335.471 ]
Verkoper houdt over€ 314.753−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.058+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluytermanwei 21 in Jorwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Sluytermanwei 21
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 306.030[ € 290.729 – € 321.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluytermanwei 21 adviseren wij in een bod van € 319.518, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.030 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.701+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.518+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.494+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluytermanwei 21 zal in bij een vraagprijs van € 306.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluytermanwei 21 in Jorwert bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 312.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluytermanwei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.701
Verwachte verkoopprijs€ 319.518
Verwachte vraagprijs€ 306.030
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJorwert→
PlaatsJorwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jorwert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Jorwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jorwert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 7,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekemawei 5, 9024BE Weidum
Dekemawei 5
1880 · 124 m²
€ 455.023
Straatbeeld van Húns 9, 8832KB Húns
Húns 9
1882 · 207 m²
€ 391.563
Straatbeeld van Fearhûshoeke 4, 9022BR Mantgum
Fearhûshoeke 4
1870 · 143 m²
€ 365.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluytermanwei 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jorwert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluytermanwei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluytermanwei 21 in Jorwert.

Wat is Sluytermanwei 21 in Jorwert waard?
Sluytermanwei 21 in Jorwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.701 (bandbreedte € 275.177 – € 350.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jorwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluytermanwei 21 in Jorwert?
De verwachte vraagprijs van Sluytermanwei 21 in Jorwert is in oktober 2026 € 306.030 (bandbreedte € 290.729 – € 321.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluytermanwei 21 in Jorwert?
Voor Sluytermanwei 21 adviseren wij een bod van € 319.518 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluytermanwei 21 in Jorwert?
De geschatte bruto maandlasten van Sluytermanwei 21 in Jorwert bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluytermanwei 21 in Jorwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluytermanwei 21 in Jorwert is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluytermanwei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jorwert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sluytermanwei 21 ligt rond € 312.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluytermanwei 21?
Huishoudens in de buurt van Sluytermanwei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jorwert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.