Huiswaardemeter

Woningwaarde Berndijksestraat 111

5171BB Kaatsheuvel

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.609
+15,8%
[ € 312.936 – € 398.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.132[ € 326.925 – € 361.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.469[ € 348.829 – € 385.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.609 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds september +1,2%
+€ 48.65112 maanden +15,8%
+€ 36.75912 mnd vs. NL +12,0%
Berndijksestraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.609 voor Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.469. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.609.

Verwachte verkoopprijs Berndijksestraat 111
€ 367.469[ € 348.829 – € 385.549 ]
Verkoper houdt over€ 362.177−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.968+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Berndijksestraat 111
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 344.132[ € 326.925 – € 361.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berndijksestraat 111 adviseren wij in een bod van € 367.469, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.132 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.609+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.469+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.842+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berndijksestraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 344.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 355.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berndijksestraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.609
Verwachte verkoopprijs€ 367.469
Verwachte vraagprijs€ 344.132
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Zuidhollandsedijk 33, 5171TK Kaatsheuvel
Zuidhollandsedijk 33
1951 · 119 m²
€ 372.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Berndijksestraat 111 bedraagt € 355.609. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berndijksestraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel.

Wat is Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel waard?
Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.609 (bandbreedte € 312.936 – € 398.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 344.132 (bandbreedte € 326.925 – € 361.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel?
Voor Berndijksestraat 111 adviseren wij een bod van € 367.469 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berndijksestraat 111 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Berndijksestraat 111?
Huishoudens in de buurt van Berndijksestraat 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.