Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweensstraat 19

5171BN Kaatsheuvel

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.499
+15,8%
[ € 540.759 – € 688.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.905[ € 568.960 – € 628.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.499[ € 598.546 – € 661.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.499 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.488Sinds september +1,2%
+€ 84.07112 maanden +15,8%
+€ 63.52212 mnd vs. NL +12,0%
Sweensstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.499 voor Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.499. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.499.

Verwachte verkoopprijs Sweensstraat 19
€ 630.499[ € 598.546 – € 661.550 ]
Verkoper houdt over€ 622.314−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.259+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Sweensstraat 19
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 598.905[ € 568.960 – € 628.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweensstraat 19 adviseren wij in een bod van € 630.499, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.905 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.499+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.499+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.024+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweensstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 598.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 614.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweensstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.499
Verwachte verkoopprijs€ 630.499
Verwachte vraagprijs€ 598.905
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sweensstraat 19 bedraagt € 614.499. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweensstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel.

Wat is Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel waard?
Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.499 (bandbreedte € 540.759 – € 688.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 598.905 (bandbreedte € 568.960 – € 628.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel?
Voor Sweensstraat 19 adviseren wij een bod van € 630.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweensstraat 19 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 84.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Sweensstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Sweensstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.