Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedyplein 18

5171BW Kaatsheuvel

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.002
+15,8%
[ € 535.042 – € 680.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.847[ € 563.205 – € 622.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.544[ € 591.928 – € 654.236 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.002 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.409Sinds september +1,2%
+€ 83.18212 maanden +15,8%
+€ 62.85012 mnd vs. NL +12,0%
President Kennedyplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.002 voor President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.002.

Verwachte verkoopprijs President Kennedyplein 18
€ 623.544[ € 591.928 – € 654.236 ]
Verkoper houdt over€ 615.435−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.165+€ 14.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedyplein 18
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 592.847[ € 563.205 – € 622.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedyplein 18 adviseren wij in een bod van € 623.544, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.847 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.002+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.544+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.721+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedyplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 592.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 608.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedyplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.002
Verwachte verkoopprijs€ 623.544
Verwachte vraagprijs€ 592.847
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Straatbeeld van Beethovenstraat 8, 5171BT Kaatsheuvel
Beethovenstraat 8
1998 · 324 m²
€ 1.017.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van President Kennedyplein 18 bedraagt € 608.002. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Kennedyplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel.

Wat is President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel waard?
President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.002 (bandbreedte € 535.042 – € 680.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 592.847 (bandbreedte € 563.205 – € 622.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel?
Voor President Kennedyplein 18 adviseren wij een bod van € 623.544 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedyplein 18 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 83.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedyplein 18?
Huishoudens in de buurt van President Kennedyplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.