Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedyplein 7

5171BW Kaatsheuvel

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.027
+15,8%
[ € 389.864 – € 496.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.055[ € 408.552 – € 451.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.390[ € 433.065 – € 478.651 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.027 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.398Sinds september +1,2%
+€ 60.61112 maanden +15,8%
+€ 45.79612 mnd vs. NL +12,0%
President Kennedyplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.027 voor President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.390. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.027.

Verwachte verkoopprijs President Kennedyplein 7
€ 456.390[ € 433.065 – € 478.651 ]
Verkoper houdt over€ 450.120−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.668+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedyplein 7
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 430.055[ € 408.552 – € 451.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedyplein 7 adviseren wij in een bod van € 456.390, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.055 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.027+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.390+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.210+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedyplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 430.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 443.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedyplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.027
Verwachte verkoopprijs€ 456.390
Verwachte vraagprijs€ 430.055
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van President Kennedyplein 7 bedraagt € 443.027. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Kennedyplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel.

Wat is President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel waard?
President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.027 (bandbreedte € 389.864 – € 496.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 430.055 (bandbreedte € 408.552 – € 451.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel?
Voor President Kennedyplein 7 adviseren wij een bod van € 456.390 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedyplein 7 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedyplein 7?
Huishoudens in de buurt van President Kennedyplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.