Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 23

5171BZ Kaatsheuvel

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.271
+15,8%
[ € 345.198 – € 439.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.735[ € 360.748 – € 398.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.221[ € 384.557 – € 425.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.271 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +1,2%
+€ 53.66712 maanden +15,8%
+€ 40.54912 mnd vs. NL +12,0%
Diepenbrockstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.271 voor Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.221. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.271.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 23
€ 405.221[ € 384.557 – € 425.038 ]
Verkoper houdt over€ 399.514−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.475+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 23
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 379.735[ € 360.748 – € 398.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 23 adviseren wij in een bod van € 405.221, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.735 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.271+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.221+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.482+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 379.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 392.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.271
Verwachte verkoopprijs€ 405.221
Verwachte vraagprijs€ 379.735
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 23 bedraagt € 392.271. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel.

Wat is Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel waard?
Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.271 (bandbreedte € 345.198 – € 439.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 379.735 (bandbreedte € 360.748 – € 398.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel?
Voor Diepenbrockstraat 23 adviseren wij een bod van € 405.221 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 23 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.