Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 8

5171BZ Kaatsheuvel

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.140
+15,8%
[ € 329.243 – € 419.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.227[ € 344.116 – € 380.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.445[ € 366.828 – € 405.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.140 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +1,2%
+€ 51.18712 maanden +15,8%
+€ 38.67512 mnd vs. NL +12,0%
Diepenbrockstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.140 voor Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.445. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.140.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 8
€ 386.445[ € 366.828 – € 405.440 ]
Verkoper houdt over€ 380.944−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.324+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 8
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 362.227[ € 344.116 – € 380.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 8 adviseren wij in een bod van € 386.445, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.227 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.140+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.445+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.767+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 374.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.140
Verwachte verkoopprijs€ 386.445
Verwachte vraagprijs€ 362.227
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 8 bedraagt € 374.140. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel.

Wat is Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel waard?
Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.140 (bandbreedte € 329.243 – € 419.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 362.227 (bandbreedte € 344.116 – € 380.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel?
Voor Diepenbrockstraat 8 adviseren wij een bod van € 386.445 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 8 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.