Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 4

5171CE Kaatsheuvel

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.716
+15,8%
[ € 448.550 – € 570.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.636[ € 469.904 – € 519.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.256[ € 498.568 – € 551.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.716 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.211Sinds september +1,2%
+€ 69.73512 maanden +15,8%
+€ 52.69012 mnd vs. NL +12,0%
Händelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.716 voor Händelstraat 4 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.256. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.716.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 4
€ 525.256[ € 498.568 – € 551.049 ]
Verkoper houdt over€ 518.228−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.911+€ 12.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 4
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 494.636[ € 469.904 – € 519.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 525.256, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.636 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.716+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.256+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.519+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 4 in Kaatsheuvel bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 509.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.716
Verwachte verkoopprijs€ 525.256
Verwachte vraagprijs€ 494.636
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Händelstraat 4 bedraagt € 509.716. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 4 in Kaatsheuvel.

Wat is Händelstraat 4 in Kaatsheuvel waard?
Händelstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.716 (bandbreedte € 448.550 – € 570.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 4 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 4 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 494.636 (bandbreedte € 469.904 – € 519.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 4 in Kaatsheuvel?
Voor Händelstraat 4 adviseren wij een bod van € 525.256 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 4 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 4 in Kaatsheuvel bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 4 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 4 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 69.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.