Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 22

5171CG Kaatsheuvel

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.125
+15,8%
[ € 226.270 – € 287.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.932[ € 236.485 – € 261.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.588[ € 252.093 – € 278.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.125 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +1,2%
+€ 35.17812 maanden +15,8%
+€ 26.58012 mnd vs. NL +12,0%
Wagnerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.125 voor Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.588. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.125.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 22
€ 265.588[ € 252.093 – € 278.630 ]
Verkoper houdt over€ 261.417−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.050+€ 7.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 22
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 248.932[ € 236.485 – € 261.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 265.588, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.932 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.125+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.588+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.867+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 248.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 257.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.125
Verwachte verkoopprijs€ 265.588
Verwachte vraagprijs€ 248.932
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 22 bedraagt € 257.125. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel.

Wat is Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel waard?
Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.125 (bandbreedte € 226.270 – € 287.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 248.932 (bandbreedte € 236.485 – € 261.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel?
Voor Wagnerstraat 22 adviseren wij een bod van € 265.588 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 22 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 35.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.