Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 6

5171CG Kaatsheuvel

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.645
+15,8%
[ € 521.528 – € 663.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.363[ € 546.595 – € 604.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.447[ € 579.391 – € 640.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.645 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.222Sinds september +1,2%
+€ 81.08112 maanden +15,8%
+€ 61.26212 mnd vs. NL +12,0%
Wagnerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.645 voor Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.447. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.645.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 6
€ 610.447[ € 579.391 – € 640.379 ]
Verkoper houdt over€ 602.482−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.806+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 6
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 575.363[ € 546.595 – € 604.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 610.447, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.363 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.645+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.447+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.969+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 575.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 592.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.645
Verwachte verkoopprijs€ 610.447
Verwachte vraagprijs€ 575.363
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 6 bedraagt € 592.645. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel.

Wat is Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel waard?
Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.645 (bandbreedte € 521.528 – € 663.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 575.363 (bandbreedte € 546.595 – € 604.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel?
Voor Wagnerstraat 6 adviseren wij een bod van € 610.447 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 6 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 81.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.