Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansstraat 18

5171CJ Kaatsheuvel

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.980
+15,8%
[ € 568.462 – € 723.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.725[ € 598.239 – € 661.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.654[ € 629.347 – € 695.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.980 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.871Sinds september +1,2%
+€ 88.37812 maanden +15,8%
+€ 66.77612 mnd vs. NL +12,0%
Sint Jansstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.980 voor Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.980.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansstraat 18
€ 662.654[ € 629.347 – € 695.594 ]
Verkoper houdt over€ 654.115−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.057+€ 15.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansstraat 18
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 629.725[ € 598.239 – € 661.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansstraat 18 adviseren wij in een bod van € 662.654, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.725 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.980+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.654+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.787+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 629.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 645.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.980
Verwachte verkoopprijs€ 662.654
Verwachte vraagprijs€ 629.725
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (oost) besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vossenberg (oost)

Vossenberg (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jansstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.980 duidelijk in het hogere segment van Vossenberg (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel.

Wat is Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel waard?
Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.980 (bandbreedte € 568.462 – € 723.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 629.725 (bandbreedte € 598.239 – € 661.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel?
Voor Sint Jansstraat 18 adviseren wij een bod van € 662.654 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansstraat 18 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 88.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg (oost) is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 18 ligt rond € 645.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (oost) heeft 15% van de woningen zonnepanelen.