Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerstraat 3

5171CL Kaatsheuvel

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.858
+15,8%
[ € 315.795 – € 401.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.516[ € 330.140 – € 364.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.570[ € 351.599 – € 388.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.858 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds september +1,2%
+€ 49.09612 maanden +15,8%
+€ 37.09512 mnd vs. NL +12,0%
Brucknerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.858 voor Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.570. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.858.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 3
€ 370.570[ € 351.599 – € 388.610 ]
Verkoper houdt over€ 365.244−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.131+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerstraat 3
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 347.516[ € 330.140 – € 364.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 370.570, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.516 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.858+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.570+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.099+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 347.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 358.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.858
Verwachte verkoopprijs€ 370.570
Verwachte vraagprijs€ 347.516
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 3 bedraagt € 358.858. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel.

Wat is Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel waard?
Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.858 (bandbreedte € 315.795 – € 401.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 347.516 (bandbreedte € 330.140 – € 364.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel?
Voor Brucknerstraat 3 adviseren wij een bod van € 370.570 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 3 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.