Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorthuys 10

5171CN Kaatsheuvel

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.932
+15,8%
[ € 224.340 – € 285.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.821[ € 234.480 – € 259.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.310[ € 249.956 – € 276.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorthuys 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.932 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +1,2%
+€ 34.87812 maanden +15,8%
+€ 26.35312 mnd vs. NL +12,0%
Poorthuys 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.932 voor Poorthuys 10 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorthuys 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.310. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.932.

Verwachte verkoopprijs Poorthuys 10
€ 263.310[ € 249.956 – € 276.267 ]
Verkoper houdt over€ 259.164−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.726+€ 7.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorthuys 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Poorthuys 10
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 246.821[ € 234.480 – € 259.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorthuys 10 adviseren wij in een bod van € 263.310, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.821 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.932+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.310+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.476+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorthuys 10 zal in bij een vraagprijs van € 246.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorthuys 10 in Kaatsheuvel bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 254.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorthuys 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.932
Verwachte verkoopprijs€ 263.310
Verwachte vraagprijs€ 246.821
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.932 is Poorthuys 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poorthuys 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorthuys 10 in Kaatsheuvel.

Wat is Poorthuys 10 in Kaatsheuvel waard?
Poorthuys 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.932 (bandbreedte € 224.340 – € 285.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorthuys 10 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Poorthuys 10 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 246.821 (bandbreedte € 234.480 – € 259.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorthuys 10 in Kaatsheuvel?
Voor Poorthuys 10 adviseren wij een bod van € 263.310 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorthuys 10 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Poorthuys 10 in Kaatsheuvel bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorthuys 10 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorthuys 10 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 34.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorthuys 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Poorthuys 10 ligt rond € 254.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorthuys 10?
Huishoudens in de buurt van Poorthuys 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.