Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorthuys 103

5171CN Kaatsheuvel

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.859
+15,8%
[ € 244.516 – € 311.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.093[ € 255.638 – € 282.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.910[ € 272.254 – € 300.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorthuys 103 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.859 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +1,2%
+€ 38.01412 maanden +15,8%
+€ 28.72212 mnd vs. NL +12,0%
Poorthuys 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.859 voor Poorthuys 103 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorthuys 103 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.910. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.859.

Verwachte verkoopprijs Poorthuys 103
€ 286.910[ € 272.254 – € 300.914 ]
Verkoper houdt over€ 282.504−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.798+€ 7.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorthuys 103 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Poorthuys 103
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 269.093[ € 255.638 – € 282.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorthuys 103 adviseren wij in een bod van € 286.910, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.093 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.859+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.910+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.256+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorthuys 103 zal in bij een vraagprijs van € 269.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorthuys 103 in Kaatsheuvel bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorthuys 103

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.859
Verwachte verkoopprijs€ 286.910
Verwachte vraagprijs€ 269.093
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.859 is Poorthuys 103 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poorthuys 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorthuys 103 in Kaatsheuvel.

Wat is Poorthuys 103 in Kaatsheuvel waard?
Poorthuys 103 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.859 (bandbreedte € 244.516 – € 311.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorthuys 103 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Poorthuys 103 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 269.093 (bandbreedte € 255.638 – € 282.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorthuys 103 in Kaatsheuvel?
Voor Poorthuys 103 adviseren wij een bod van € 286.910 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorthuys 103 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Poorthuys 103 in Kaatsheuvel bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorthuys 103 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorthuys 103 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorthuys 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Poorthuys 103 ligt rond € 277.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorthuys 103?
Huishoudens in de buurt van Poorthuys 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.